Nyvangsvej 16, 8963 Auning — Villa · 216 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.363 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 2019. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.406 kr/m².2.262.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 8.697 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-34,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.067.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,30 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2013apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1974nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 18 8963 Auning	138 m²	52 m	24-06-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Vestervænget 3 8963 Auning	212 m²	716 m	17-12-2024	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Energivej 8A 8963 Auning	202 m²	583 m	13-07-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Porsbakkevej 1 8963 Auning	221 m²	1,0 km	22-05-2024	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Østervangs Alle 118 8963 Auning	203 m²	796 m	17-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Stadion Alle 14 8963 Auning	197 m²	614 m	05-11-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Stadion Alle 5 8963 Auning	192 m²	514 m	09-06-2026	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Rolighedsvej 20 8963 Auning	190 m²	525 m	27-03-2026	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²
Bakkesvinget 42 8963 Auning	208 m²	1,2 km	08-06-2026	2.400.000 kr.	11.538 kr./m²
Vestervænget 29 8963 Auning	195 m²	787 m	29-07-2024	1.925.000 kr.	9.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu