Fennebakken 275

Rækkehus · 84 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 159 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.310 kr/m².1.502.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFennebakken gns: 14.976 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.307.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,57 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fennebakken 135 8800 Viborg	105 m²	148 m	18-06-2026	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Fennebakken 121 8800 Viborg	105 m²	160 m	18-03-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Fennebakken 143 8800 Viborg	105 m²	160 m	29-03-2026	1.755.000 kr.	16.714 kr./m²
Fennebakken 91 8800 Viborg	105 m²	166 m	12-06-2025	1.770.000 kr.	16.857 kr./m²
Fennebakken 89 8800 Viborg	105 m²	173 m	26-10-2025	1.570.000 kr.	14.952 kr./m²
Fennebakken 83 8800 Viborg	105 m²	187 m	16-10-2025	1.825.000 kr.	17.381 kr./m²
Fennebakken 81 8800 Viborg	105 m²	196 m	29-02-2024	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Fennebakken 21 8800 Viborg	105 m²	215 m	25-08-2024	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Fennebakken 23 8800 Viborg	105 m²	222 m	26-06-2026	1.605.000 kr.	15.286 kr./m²
Fennebakken 25 8800 Viborg	105 m²	237 m	28-02-2026	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu