Nøddehaven 13

Villa · 124 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.547 kr/m².1.801.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehaven gns: 15.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.881.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,75 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehaven 5 8920 Randers NV	112 m²	85 m	20-10-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Hampehaven 5 8920 Randers NV	128 m²	170 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Ved Byskellet 45 8920 Randers NV	126 m²	342 m	19-02-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Anisvej 20 8920 Randers NV	126 m²	363 m	27-11-2023	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Skelvangsvej 4 8920 Randers NV	122 m²	369 m	03-12-2024	1.850.000 kr.	15.164 kr./m²
Kamillevej 1 8920 Randers NV	118 m²	276 m	17-02-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Nålemagervej 96 8920 Randers NV	130 m²	290 m	12-01-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Gl. Hobrovej 128 8920 Randers NV	127 m²	513 m	14-12-2024	1.815.000 kr.	14.291 kr./m²
Sleipnersvej 6 8920 Randers NV	122 m²	589 m	29-07-2026	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Agerbovej 14 8920 Randers NV	127 m²	558 m	18-12-2023	1.385.000 kr.	10.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu