Stadion Alle 12, 8963 Auning — Villa · 143 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1009 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.882 kr/m².1.713.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadion gns: 8.438 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-36,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.369.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,41 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1972majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadion Alle 16 8963 Auning	150 m²	49 m	21-01-2025	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Stadion Alle 11 8963 Auning	152 m²	28 m	09-05-2025	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Stadion Alle 1 8963 Auning	155 m²	134 m	15-12-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Stadion Alle 10 8963 Auning	185 m²	37 m	18-03-2026	1.498.000 kr.	8.097 kr./m²
Stadion Alle 5 8963 Auning	192 m²	82 m	09-06-2026	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Stadion Alle 14 8963 Auning	197 m²	23 m	05-11-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Skolegyden 1 8963 Auning	143 m²	437 m	26-02-2026	2.160.000 kr.	15.105 kr./m²
Buevej 1 8963 Auning	147 m²	329 m	11-10-2024	1.862.500 kr.	12.670 kr./m²
Skolegyden 5 8963 Auning	142 m²	507 m	06-02-2024	1.610.000 kr.	11.338 kr./m²
Ndr Fælledvej 47 8963 Auning	137 m²	287 m	25-11-2023	2.075.000 kr.	15.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu