Johannes V. Jensens Vej 11, 9500 Hobro — Villa · 203 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.022 m², 8 værelser, opført i 2013. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.437 kr/m².2.873.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohannes gns: 19.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.682 kr/m²+69,10 pct.
3Vores vurdering3.950.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+563,88 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2013 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.950.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes V. Jensens Vej 1 9500 Hobro	200 m²	243 m	05-06-2025	3.950.000 kr.	19.750 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 7 9500 Hobro	216 m²	51 m	24-11-2024	4.200.000 kr.	19.444 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 8 9500 Hobro	170 m²	153 m	07-12-2023	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Hostrupkrogen 18 9500 Hobro	218 m²	89 m	14-01-2026	3.700.000 kr.	16.972 kr./m²
Døstrupvej 36, Hørby 9500 Hobro	203 m²	723 m	11-05-2026	2.150.000 kr.	10.591 kr./m²
Døstrupvej 40, Hørby 9500 Hobro	202 m²	713 m	05-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²
Slåenvej 1, Hørby 9500 Hobro	203 m²	753 m	11-11-2025	1.825.000 kr.	8.990 kr./m²
Syrenvej 16, Hørby 9500 Hobro	202 m²	913 m	25-08-2025	2.950.000 kr.	14.604 kr./m²
Døstrupvej 48, Hørby 9500 Hobro	196 m²	718 m	14-04-2025	1.675.000 kr.	8.546 kr./m²
Kvædeparken 53, Tobberup 9500 Hobro	188 m²	404 m	06-02-2025	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu