Margretelunden 12

Villa · 185 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.056 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 1056 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.001 kr/m².7.050.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargretelunden gns: 36.418 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-25,60 pct.
3Vores vurdering7.784.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,28 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.784.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
Bygget
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margretelunden 4 8270 Højbjerg	188 m²	100 m	27-03-2025	7.725.000 kr.	41.090 kr./m²
Margretelunden 8 8270 Højbjerg	278 m²	38 m	03-06-2026	8.250.000 kr.	29.676 kr./m²
Bushøjvej 203 8270 Højbjerg	178 m²	322 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	25.281 kr./m²
Holmetoften 40 8270 Højbjerg	178 m²	612 m	05-06-2025	7.450.000 kr.	41.854 kr./m²
Holme Parkvej 308 8270 Højbjerg	182 m²	794 m	19-01-2026	6.270.000 kr.	34.451 kr./m²
Holme Parkvej 151 8270 Højbjerg	175 m²	515 m	27-03-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Filippavej 47 8270 Højbjerg	183 m²	937 m	04-12-2023	4.260.000 kr.	23.279 kr./m²
Forsythiavej 3 8270 Højbjerg	183 m²	1,0 km	06-11-2025	9.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Holmetoften 46 8270 Højbjerg	173 m²	575 m	25-03-2025	9.550.000 kr.	55.202 kr./m²
Madsbjergparken 38 8270 Højbjerg	162 m²	105 m	19-01-2025	6.300.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu