Ny Refsvej 49, 7760 Hurup Thy — Villa · 113 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 413 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.127 kr/m².983.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 5.831 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering697.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,74 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2013 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 697.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Refsvej 16 7760 Hurup Thy	83 m²	373 m	02-06-2026	495.000 kr.	5.964 kr./m²
Ny Refsvej 72 7760 Hurup Thy	185 m²	987 m	16-01-2025	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Parcelvej 15 7760 Hurup Thy	112 m²	597 m	26-03-2026	480.000 kr.	4.286 kr./m²
Guldsmedegade 3 7760 Hurup Thy	114 m²	635 m	20-11-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Vestre Alle 1 7760 Hurup Thy	112 m²	696 m	18-05-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Vibevej 23 7760 Hurup Thy	108 m²	431 m	23-06-2025	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Højtofte 23 7760 Hurup Thy	105 m²	258 m	26-02-2026	445.000 kr.	4.238 kr./m²
Ashøjgade 38 7760 Hurup Thy	114 m²	765 m	20-01-2025	840.000 kr.	7.368 kr./m²
Sønder Alle 36 7760 Hurup Thy	116 m²	806 m	18-06-2026	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Møllebakken 23 7760 Hurup Thy	118 m²	672 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu