Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Wesselsvej 77

Villa · 145 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.527 kr/m².2.803.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWesselsvej gns: 17.133 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.679.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+294,11 pct. siden apr. 2013
533k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20131.400.000 kr.14. dec. 2021680.000 kr.I dag · vores estimat2.679.957 kr.Markedet · 1992585.945 kr.Markedet · 1993533.020 kr.Markedet · 1994729.640 kr.Markedet · 1995806.345 kr.Markedet · 1996776.185 kr.Markedet · 1997836.650 kr.Markedet · 1998962.510 kr.Markedet · 19991.036.025 kr.Markedet · 20001.116.790 kr.Markedet · 20011.166.525 kr.Markedet · 20021.160.580 kr.Markedet · 20031.262.080 kr.Markedet · 20041.325.300 kr.Markedet · 20051.474.215 kr.Markedet · 20061.931.255 kr.Markedet · 20071.976.640 kr.Markedet · 20082.117.290 kr.Markedet · 20091.614.140 kr.Markedet · 20101.674.170 kr.Markedet · 20111.632.265 kr.Markedet · 20121.196.250 kr.Markedet · 20131.437.675 kr.Markedet · 20141.250.045 kr.Markedet · 20151.373.005 kr.Markedet · 20161.473.490 kr.Markedet · 20171.506.260 kr.Markedet · 20181.717.090 kr.Markedet · 20191.714.335 kr.Markedet · 20201.796.405 kr.Markedet · 20211.963.880 kr.Markedet · 20222.183.990 kr.Markedet · 20232.096.265 kr.Markedet · 20242.114.100 kr.Markedet · 20252.279.835 kr.Markedet · 20262.639.435 kr.Markedet · 20271.834.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg
680.000 kr.
I dag · vores estimat
2.679.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerskifte680.000 kr.
  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wesselsvej 13
4700 Næstved		146 m²265 m06-11-20252.995.000 kr.20.514 kr./m²
Wesselsvej 63
4700 Næstved		140 m²205 m04-01-20242.895.000 kr.20.679 kr./m²
Wesselsvej 50
4700 Næstved		136 m²202 m11-06-20252.495.000 kr.18.346 kr./m²
Wesselsvej 24
4700 Næstved		124 m²324 m11-09-20252.495.000 kr.20.121 kr./m²
Wesselsvej 53
4700 Næstved		170 m²114 m10-12-20253.400.000 kr.20.000 kr./m²
Wesselsvej 81
4700 Næstved		116 m²133 m24-02-20252.200.000 kr.18.966 kr./m²
Wesselsvej 5
4700 Næstved		196 m²430 m18-09-20243.150.000 kr.16.071 kr./m²
Wesselsvej 69
4700 Næstved		209 m²189 m30-08-20243.195.000 kr.15.287 kr./m²
Gustav Wieds Vej 7
4700 Næstved		145 m²172 m10-06-20252.400.000 kr.16.552 kr./m²
Hybenvej 13
4700 Næstved		150 m²345 m03-06-20252.810.000 kr.18.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden