Vindegårdsvej 31B

Villa · 184 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.834 kr/m².3.350.900 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.190.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,39 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.190.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion1.300.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindegårdsvej 6A 4632 Bjæverskov	165 m²	165 m	28-11-2024	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Vindegårdsvej 8A 4632 Bjæverskov	170 m²	487 m	04-12-2023	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Vindegårdsvej 23B 4632 Bjæverskov	113 m²	52 m	25-11-2025	2.850.000 kr.	25.221 kr./m²
Lidemarksvej 96B 4632 Bjæverskov	180 m²	70 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Læskovvej 203 4632 Bjæverskov	186 m²	260 m	14-11-2024	3.244.000 kr.	17.441 kr./m²
Læskovvej 219 4632 Bjæverskov	175 m²	199 m	19-03-2025	2.535.000 kr.	14.486 kr./m²
Kildebjergs Agre 66 4632 Bjæverskov	185 m²	576 m	26-01-2026	5.500.000 kr.	29.730 kr./m²
Ejetoften 17 4632 Bjæverskov	174 m²	214 m	23-10-2024	3.235.000 kr.	18.592 kr./m²
Læskovvej 135 4632 Bjæverskov	178 m²	526 m	07-10-2025	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²
Skovbovej 48 4632 Bjæverskov	183 m²	824 m	17-11-2025	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu