Nyvej 13, st. tv, Randers By, 8920 Randers NV — Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², 1 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1967
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 409 m²
Bebygget areal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.724 kr/m².341.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyvej gns: 10.831 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.510 kr/m²+44,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering383.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-82,55 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 383.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt på tvangsauktion2.200.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 13, st. th, Randers By 8920 Randers NV	68 m²	0 m	06-02-2025	600.000 kr.	8.824 kr./m²
Ægirsvej 29, 3. mf 8920 Randers NV	35 m²	1,0 km	03-10-2024	240.000 kr.	6.857 kr./m²
Ægirsvej 31, 3. mf 8920 Randers NV	35 m²	1,0 km	18-09-2025	265.000 kr.	7.571 kr./m²
Ægirsvej 31, st. mf 8920 Randers NV	35 m²	1,0 km	26-12-2024	263.500 kr.	7.529 kr./m²
Viborgvej 110A 8920 Randers NV	40 m²	1,8 km	13-11-2024	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Nålemagervej 103 8920 Randers NV	45 m²	1,0 km	04-04-2024	325.000 kr.	7.222 kr./m²
Nålemagervej 107 8920 Randers NV	45 m²	1,1 km	11-12-2024	305.000 kr.	6.778 kr./m²
Nålemagervej 117 8920 Randers NV	45 m²	1,1 km	20-03-2025	320.000 kr.	7.111 kr./m²
Nålemagervej 99 8920 Randers NV	48 m²	1,1 km	18-12-2023	350.000 kr.	7.292 kr./m²
Skelvangsvej 87, 1. mf 8920 Randers NV	45 m²	1,9 km	26-09-2026	250.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu