Rådyrvej 6, 8450 Hammel — Villa · 239 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.277 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.749 kr/m².3.216.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyrvej gns: 18.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²+15,50 pct.
3Vores vurdering3.824.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,94 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2013 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.824.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
Bygget
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevænget 40 8450 Hammel	230 m²	110 m	13-11-2025	3.200.000 kr.	13.913 kr./m²
Harevænget 42 8450 Hammel	226 m²	102 m	30-11-2023	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²
Harevænget 44 8450 Hammel	213 m²	129 m	22-09-2024	3.235.000 kr.	15.188 kr./m²
Jagtvej 54 8450 Hammel	231 m²	1,1 km	21-01-2026	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Hvedebakken 103 8450 Hammel	214 m²	628 m	03-04-2025	4.700.000 kr.	21.963 kr./m²
Sønder Alle 6 8450 Hammel	210 m²	710 m	23-07-2025	2.710.000 kr.	12.905 kr./m²
Klintevej 5 8450 Hammel	244 m²	1,6 km	10-03-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Hjortebakken 18 8450 Hammel	205 m²	617 m	22-06-2024	3.995.000 kr.	19.488 kr./m²
Harevænget 28 8450 Hammel	190 m²	127 m	22-03-2026	2.270.000 kr.	11.947 kr./m²
Hedehusvej 35, Svenstrup 8450 Hammel	229 m²	1,5 km	23-07-2025	1.600.000 kr.	6.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu