Stadionvej 10, Gudumholm, 9280 Storvorde — Villa · 80 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 872 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i GudumholmMedian pris/m² for villa i Gudumholm (9280, sidste 24 mdr.): 10.800 kr/m² × 80 m².864.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering663.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,45 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2013 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 663.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg775.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 23, Gudumholm 9280 Storvorde	159 m²	214 m	26-01-2026	925.000 kr.	5.818 kr./m²
Søndre Bygade 8, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	1,8 km	09-04-2026	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Fælledparken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	107 m²	170 m	29-06-2024	1.140.000 kr.	10.654 kr./m²
Bøgeskrænten 5, Gudumlund 9280 Storvorde	80 m²	3,2 km	02-06-2026	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod 9280 Storvorde	100 m²	1,8 km	15-07-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Vandværksvej 4 9280 Storvorde	77 m²	3,9 km	26-02-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Kildevænget 10 9280 Storvorde	123 m²	324 m	22-07-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Hassinghøj 1 9280 Storvorde	95 m²	3,3 km	14-12-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Aagade 4, Gudumholm 9280 Storvorde	120 m²	878 m	03-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Parallelvej 13, Gudumholm 9280 Storvorde	129 m²	185 m	25-07-2026	1.570.000 kr.	12.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu