Obovej 9

Villa · 133 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.430 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.594 kr/m².2.032.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObovej gns: 16.027 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.370 kr/m²-41,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.033.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,69 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (villa)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2013 · Alm. Salg: 740.258 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, andet740.258 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obovej 21 3360 Liseleje	144 m²	168 m	11-09-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Obovej 13A 3360 Liseleje	104 m²	35 m	09-07-2024	1.395.000 kr.	13.413 kr./m²
Melbyvej 6 3360 Liseleje	132 m²	288 m	29-10-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Jonnasvej 1B 3360 Liseleje	136 m²	225 m	28-02-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Monasvej 1 3360 Liseleje	136 m²	239 m	29-02-2024	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Musettevej 5 3360 Liseleje	130 m²	245 m	10-03-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Winniesvej 13 3360 Liseleje	130 m²	266 m	18-11-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Gittesvej 5 3360 Liseleje	130 m²	323 m	30-09-2025	1.910.000 kr.	14.692 kr./m²
Winniesvej 20 3360 Liseleje	130 m²	404 m	18-06-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Liselejevej 8B 3360 Liseleje	129 m²	418 m	23-03-2026	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu