Vesterlundvej 86, Thyregodlund, 7323 Give — Villa · 259 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 5.500 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 5500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.672 kr/m².1.915.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterlundvej gns: 8.103 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.894 kr/m²-31,90 pct.
3Boligareal større end typisk259 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.770.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,76 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2013 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.770.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014750.000 kr.
1977jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlundvej 2, Rørbæk 7323 Give	155 m²	4,6 km	24-05-2025	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Skolegade 17, Thyregod 7323 Give	212 m²	756 m	28-04-2026	1.525.000 kr.	7.193 kr./m²
Egeskovvej 4, Egeskov 7323 Give	216 m²	925 m	13-07-2026	4.195.000 kr.	19.421 kr./m²
Skovlunden 10, Thyregod 7323 Give	181 m²	1,1 km	26-12-2024	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Odderbækvej 17, Fuglsang 7323 Give	220 m²	2,5 km	20-11-2025	1.510.000 kr.	6.864 kr./m²
Skovlunden 12, Thyregod 7323 Give	173 m²	1,1 km	22-08-2025	1.400.000 kr.	8.092 kr./m²
Skovlunden 82, Thyregod 7323 Give	170 m²	1,2 km	05-02-2025	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Syrenvænget 10, Thyregod 7323 Give	165 m²	1,3 km	25-07-2024	1.295.000 kr.	7.848 kr./m²
Kollemortenvej 89, Enkelund 7323 Give	176 m²	1,7 km	15-11-2023	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Kildedalen 13, Thyregod 7323 Give	137 m²	485 m	24-01-2026	2.275.000 kr.	16.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu