Hyttevænget 3

Villa · 278 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 920 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2014. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.516 kr/m².5.578.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttevænget gns: 38.622 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-6,90 pct.
3Boligareal større end typisk278 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering9.204.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,16 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 2.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.204.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2013mar.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
1974feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttelunden 16 2665 Vallensbæk Strand	228 m²	283 m	22-11-2023	3.795.000 kr.	16.645 kr./m²
Hyttesvinget 20 2665 Vallensbæk Strand	210 m²	33 m	06-01-2025	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Selsøvej 26 2665 Vallensbæk Strand	216 m²	522 m	26-11-2023	5.500.000 kr.	25.463 kr./m²
Skærsøvej 8 2665 Vallensbæk Strand	205 m²	268 m	01-08-2024	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Hyttebovej 70 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	191 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	33.138 kr./m²
Hyttesvinget 3 2665 Vallensbæk Strand	185 m²	108 m	25-08-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²
Gaunøvej 30 2665 Vallensbæk Strand	230 m²	1,4 km	06-05-2026	7.945.000 kr.	34.543 kr./m²
Hyttekrogen 14 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	162 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Lerchenborgvej 1 2665 Vallensbæk Strand	188 m²	347 m	12-01-2025	6.750.000 kr.	35.904 kr./m²
Ny Mæglergårds Alle 75, st. 2665 Vallensbæk Strand	190 m²	444 m	15-11-2023	6.550.000 kr.	34.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu