Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Ådalsvej 234, Dyrup

Villa · 214 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 2.569 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
2569 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.682.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.554 kr/m² × 214 m².4.826.556 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk214 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.686.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,90 pct. siden feb. 2013
924k2,2M3,6M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20133.350.000 kr.I dag · vores estimat4.686.576 kr.Markedet · 19921.011.578 kr.Markedet · 19931.179.996 kr.Markedet · 19941.109.376 kr.Markedet · 19951.077.276 kr.Markedet · 19961.161.378 kr.Markedet · 19971.246.550 kr.Markedet · 19981.538.232 kr.Markedet · 19991.666.632 kr.Markedet · 20001.752.018 kr.Markedet · 20011.851.314 kr.Markedet · 20021.769.352 kr.Markedet · 20031.774.916 kr.Markedet · 20041.634.960 kr.Markedet · 20052.339.876 kr.Markedet · 20062.382.676 kr.Markedet · 20073.434.058 kr.Markedet · 20083.009.054 kr.Markedet · 20092.651.460 kr.Markedet · 20103.086.094 kr.Markedet · 20112.263.264 kr.Markedet · 20122.868.884 kr.Markedet · 20132.879.798 kr.Markedet · 20143.008.626 kr.Markedet · 20152.874.020 kr.Markedet · 20163.345.890 kr.Markedet · 20173.443.688 kr.Markedet · 20183.429.564 kr.Markedet · 20193.583.430 kr.Markedet · 20204.108.158 kr.Markedet · 20214.385.074 kr.Markedet · 20224.609.132 kr.Markedet · 20233.925.830 kr.Markedet · 20244.214.516 kr.Markedet · 20255.416.982 kr.Markedet · 20264.846.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.686.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1973apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 365, Dyrup
5250 Odense SV		224 m²414 m09-12-20253.317.000 kr.14.808 kr./m²
Ådalsvej 239, Dyrup
5250 Odense SV		192 m²75 m22-05-20242.920.000 kr.15.208 kr./m²
Ådalsvej 216, Dyrup
5250 Odense SV		195 m²281 m23-06-20264.400.000 kr.22.564 kr./m²
Ådalsvej 240, Dyrup
5250 Odense SV		239 m²82 m20-08-20244.760.000 kr.19.916 kr./m²
Ådalsvej 231, Dyrup
5250 Odense SV		248 m²153 m26-03-20253.675.000 kr.14.819 kr./m²
Ådalsvej 255, Dyrup
5250 Odense SV		170 m²172 m12-05-20242.775.000 kr.16.324 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup
5250 Odense SV		159 m²265 m24-05-20264.570.000 kr.28.742 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup
5250 Odense SV		159 m²265 m08-07-20252.950.000 kr.18.553 kr./m²
Ådalsvej 265, Dyrup
5250 Odense SV		129 m²194 m27-04-20252.300.000 kr.17.829 kr./m²
Ådalsvej 373, Dyrup
5250 Odense SV		136 m²472 m15-08-20241.925.000 kr.14.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden