Lynevej 48, Strellev, 6870 Ølgod — Villa · 190 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.404 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 2404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.864 kr/m².1.883.000 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.019.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+909,83 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2013 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.019.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
Ombygning
2008dec.Ejerskifte
1987Bygget
1986aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markskellet 12 6870 Ølgod	186 m²	4,2 km	09-09-2025	2.795.000 kr.	15.027 kr./m²
Tyttebærvej 59 6870 Ølgod	191 m²	4,4 km	29-01-2026	1.560.000 kr.	8.168 kr./m²
Markskellet 7 6870 Ølgod	199 m²	4,2 km	09-11-2023	1.995.000 kr.	10.025 kr./m²
Enghavevej 49 6870 Ølgod	189 m²	4,5 km	10-04-2024	1.125.000 kr.	5.952 kr./m²
Hyldevænget 5 6870 Ølgod	193 m²	4,6 km	04-04-2025	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Tyttebærvej 27 6870 Ølgod	183 m²	4,5 km	07-07-2026	1.490.000 kr.	8.142 kr./m²
Grønnegade 1A 6870 Ølgod	187 m²	4,8 km	22-05-2024	1.175.000 kr.	6.283 kr./m²
Solvænget 143 6870 Ølgod	184 m²	4,7 km	16-01-2025	1.300.000 kr.	7.065 kr./m²
Skovkanten 1 6870 Ølgod	195 m²	4,9 km	27-06-2025	3.795.000 kr.	19.462 kr./m²
Torvegade 21 6870 Ølgod	195 m²	5,0 km	16-06-2026	2.095.000 kr.	10.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu