Prisvurdering · 9000 Aalborg

Strøybergsvej 72

Villa · 170 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 12.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.770 kr/m².6.427.307 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrøybergsvej gns: 34.815 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²+23,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.010.210 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.000.000 kr / Estimat: 7.392.746 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,99 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2013 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.010.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1979Bygget
1978jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strøybergsvej 52 9000 Aalborg	158 m²	209 m	23-01-2025	3.375.000 kr.	21.361 kr./m²
Strøybergsvej 68 9000 Aalborg	150 m²	63 m	05-06-2024	10.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Strøybergsvej 14 9000 Aalborg	155 m²	697 m	10-09-2024	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Strøybergsvej 5 9000 Aalborg	194 m²	765 m	04-12-2025	8.425.000 kr.	43.428 kr./m²
Strøybergsvej 43 9000 Aalborg	135 m²	259 m	14-02-2024	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Strøybergsvej 3 9000 Aalborg	197 m²	785 m	21-08-2025	8.100.000 kr.	41.117 kr./m²
Strøybergsvej 73 9000 Aalborg	215 m²	104 m	01-06-2025	6.150.073 kr.	28.605 kr./m²
Lillisvej 11 9000 Aalborg	170 m²	415 m	11-10-2024	6.998.000 kr.	41.165 kr./m²
Lillisvej 7 9000 Aalborg	171 m²	393 m	11-08-2025	6.280.000 kr.	36.725 kr./m²
Olivenvej 10 9000 Aalborg	166 m²	331 m	29-01-2024	5.595.000 kr.	33.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu