Skovvej 21

Villa · 234 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 2.028 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2013. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 2028 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.984 kr/m².2.571.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 8.957 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 12.720 kr/m²-29,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.421.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,50 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2013 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.421.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 33, Smedeby 6340 Kruså	223 m²	968 m	12-08-2025	1.795.000 kr.	8.049 kr./m²
Skovglimt 13 6340 Kruså	257 m²	564 m	20-08-2025	2.350.000 kr.	9.144 kr./m²
Bakkesvinget 15E 6340 Kruså	210 m²	567 m	18-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	198 m²	530 m	08-07-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	198 m²	530 m	10-04-2024	1.749.000 kr.	8.833 kr./m²
Grønningen 22 6340 Kruså	209 m²	989 m	23-06-2026	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Savværksvej 10, Smedebymark 6340 Kruså	245 m²	1,8 km	04-09-2024	2.780.000 kr.	11.347 kr./m²
Skrænten 10 6340 Kruså	181 m²	446 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Åbjerg 15 6340 Kruså	287 m²	653 m	20-08-2026	4.250.000 kr.	14.808 kr./m²
Åbjerg 15 6340 Kruså	287 m²	653 m	09-07-2026	4.250.000 kr.	14.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu