Ulkebøldam 21A, Ulkebøl

Villa · 281 m² · bygget 1851

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 3.097 m², 7 værelser, opført i 1851. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1851
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 3097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 281 m².3.633.611 kr.
2Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.122.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,43 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.122.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kær Bygade 54, Kær 6400 Sønderborg	285 m²	1,6 km	08-12-2023	2.640.000 kr.	9.263 kr./m²
Mejsevænget 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	222 m²	320 m	10-04-2025	3.600.000 kr.	16.216 kr./m²
Sundsmarkvej 40 6400 Sønderborg	266 m²	2,0 km	31-01-2024	5.995.000 kr.	22.538 kr./m²
Mejsevænget 9, Ulkebøl 6400 Sønderborg	196 m²	302 m	16-09-2024	4.295.000 kr.	21.913 kr./m²
Brombærhegnet 19, Sundsmark 6400 Sønderborg	236 m²	1,8 km	24-07-2026	3.975.000 kr.	16.843 kr./m²
Madehusvej 6, Vollerup 6400 Sønderborg	319 m²	2,0 km	08-12-2024	3.100.000 kr.	9.718 kr./m²
Ringridervej 20 6400 Sønderborg	278 m²	3,0 km	13-11-2024	8.245.000 kr.	29.658 kr./m²
Asylvej 1 6400 Sønderborg	294 m²	2,8 km	13-12-2023	7.050.000 kr.	23.980 kr./m²
Damager 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	176 m²	349 m	12-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Søvang 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	189 m²	767 m	21-08-2026	3.195.000 kr.	16.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu