Ærtedamsvej 14

Villa · 81 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 719 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1954. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.659 kr/m².3.915.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.726.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,63 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.726.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.300.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1954Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Rådhusvej 39 2750 Ballerup	84 m²	283 m	13-10-2026	4.950.000 kr.	58.929 kr./m²
Østervej 24 2750 Ballerup	85 m²	225 m	04-12-2024	3.550.000 kr.	41.765 kr./m²
Østervej 38 2750 Ballerup	86 m²	307 m	03-11-2025	4.210.000 kr.	48.953 kr./m²
Langekærvej 40 2750 Ballerup	75 m²	417 m	23-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Højdevej 17 2750 Ballerup	70 m²	341 m	18-03-2025	4.195.000 kr.	59.929 kr./m²
Højdevej 31 2750 Ballerup	97 m²	438 m	17-07-2026	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Mergeltoften 10 2750 Ballerup	88 m²	1,4 km	21-11-2023	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 20 2750 Ballerup	93 m²	915 m	11-04-2024	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Nytoften 2 2750 Ballerup	92 m²	1,1 km	12-06-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Tåregårdsvej 27 2750 Ballerup	71 m²	1,2 km	21-04-2025	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu