Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Brendstrupvej 25, st. mf

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
2972 m²
Bebygget areal
719 m²
Erhvervsareal
176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
140.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.263 kr/m².2.215.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrendstrupvej gns: 33.929 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.192 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1967-bygning · BBR renoveret 2012+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.024.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,84 pct. siden feb. 2018
301k5,0M9,7M14,4M19,1M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20181.760.000 kr.31. maj 20211.950.000 kr.I dag · vores estimat2.024.829 kr.Markedet · 1992355.000 kr.Markedet · 1993465.400 kr.Markedet · 1994335.050 kr.Markedet · 1995333.550 kr.Markedet · 1996398.500 kr.Markedet · 1997499.250 kr.Markedet · 1998567.150 kr.Markedet · 1999544.500 kr.Markedet · 2000663.600 kr.Markedet · 2001675.400 kr.Markedet · 2002800.950 kr.Markedet · 2003815.400 kr.Markedet · 2004781.250 kr.Markedet · 20051.061.150 kr.Markedet · 20061.309.050 kr.Markedet · 200719.138.600 kr.Markedet · 20081.125.300 kr.Markedet · 2009995.600 kr.Markedet · 20101.074.650 kr.Markedet · 20111.263.150 kr.Markedet · 20121.274.100 kr.Markedet · 2013950.550 kr.Markedet · 20141.167.300 kr.Markedet · 20151.451.600 kr.Markedet · 20161.493.900 kr.Markedet · 20171.651.700 kr.Markedet · 20181.643.500 kr.Markedet · 20191.628.800 kr.Markedet · 20201.540.100 kr.Markedet · 20211.908.350 kr.Markedet · 20221.926.600 kr.Markedet · 20231.570.650 kr.Markedet · 20241.619.800 kr.Markedet · 20251.928.050 kr.Markedet · 20262.001.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.024.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.760.000 kr.
  • 2017okt.Ejerandel overdraget
  • 2012majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brendstrupvej 25, st. th
8200 Aarhus N		48 m²0 m31-01-20241.555.000 kr.32.396 kr./m²
Brendstrupvej 23, 1. tv
8200 Aarhus N		54 m²14 m11-06-20241.865.000 kr.34.537 kr./m²
Brendstrupvej 33, 1. 6
8200 Aarhus N		44 m²91 m02-08-20262.150.000 kr.48.864 kr./m²
Brendstrupvej 33, 1. 3
8200 Aarhus N		44 m²91 m05-12-20241.600.000 kr.36.364 kr./m²
Brendstrupvej 27, 1. tv
8200 Aarhus N		58 m²22 m19-01-20241.600.000 kr.27.586 kr./m²
Brendstrupvej 25, st. tv
8200 Aarhus N		64 m²0 m04-02-20252.100.000 kr.32.812 kr./m²
Brendstrupvej 23, st. 1
8200 Aarhus N		71 m²14 m25-08-20262.655.000 kr.37.394 kr./m²
Brendstrupvej 25, 1. tv
8200 Aarhus N		84 m²0 m02-10-20242.850.000 kr.33.929 kr./m²
Brendstrupvej 25, 2. tv
8200 Aarhus N		84 m²0 m05-12-20232.925.000 kr.34.821 kr./m²
Brendstrupvej 23, 1. th
8200 Aarhus N		84 m²14 m15-10-20252.850.000 kr.33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden