Arenfeldtsgade 7, 1., 9900 Frederikshavn — Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.873 kr/m².1.190.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering701.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,03 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2013 · Alm. Salg: 257.000 kr.
I dag · vores estimat: 701.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013feb.Solgt på tvangsauktion257.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bovinsgade 2, 1. 9900 Frederikshavn	58 m²	1,3 km	25-03-2026	400.000 kr.	6.897 kr./m²
Danmarksgade 33A, 2. 6. 9900 Frederikshavn	62 m²	576 m	25-08-2026	275.000 kr.	4.435 kr./m²
Olfert Fischers Vej 27A, 1. 9900 Frederikshavn	58 m²	1,4 km	07-07-2026	255.000 kr.	4.397 kr./m²
Hjørringvej 38, 1. 9900 Frederikshavn	62 m²	675 m	28-02-2024	1.675.000 kr.	27.016 kr./m²
Neppensvej 30, 1. 9900 Frederikshavn	30 m²	3,1 km	08-03-2025	3.350.000 kr.	111.667 kr./m²
Parallelvej 5B 9900 Frederikshavn	62 m²	845 m	02-02-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Hjørringvej 2B 9900 Frederikshavn	65 m²	326 m	10-12-2024	1.725.000 kr.	26.538 kr./m²
Sneppevej 9, st. 9900 Frederikshavn	59 m²	2,0 km	15-10-2024	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Sneppevej 9, 1. 9900 Frederikshavn	59 m²	2,0 km	15-10-2024	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Kragholmen 204, st. tv 9900 Frederikshavn	69 m²	1,0 km	20-09-2024	925.000 kr.	13.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu