Torupvejen 65

Villa · 132 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 5.167 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 5167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.768.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.626 kr/m².2.951.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorupvejen gns: 19.096 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-11,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.468.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,94 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.468.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torupvejen 148 3390 Hundested	152 m²	2,2 km	16-10-2026	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Torupvejen 138 3390 Hundested	105 m²	2,0 km	16-06-2024	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Torupvejen 51 3390 Hundested	211 m²	262 m	05-10-2025	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Torupvejen 135A 3390 Hundested	205 m²	1,8 km	25-01-2024	1.950.000 kr.	9.512 kr./m²
Torupvejen 69 3390 Hundested	253 m²	133 m	14-08-2024	3.504.000 kr.	13.850 kr./m²
Vestre Stræde 9 3390 Hundested	133 m²	2,1 km	24-08-2026	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²
Vestre Stræde 9 3390 Hundested	133 m²	2,1 km	04-08-2025	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Gransangervej 8 3390 Hundested	133 m²	2,5 km	22-10-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Smedeengen 18 3390 Hundested	128 m²	2,3 km	26-07-2024	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²
Smedesvinget 21 3390 Hundested	129 m²	2,4 km	14-04-2026	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu