Gyvelvænget 5, Spodsbj Drej, 5900 Rudkøbing — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Spodsbj DrejMedian pris/m² for fritidshus i Spodsbj Drej (5900, sidste 24 mdr.): 22.843 kr/m² × 43 m².982.249 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.005.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,23 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2013 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, familiehandel510.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 1, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	59 m²	54 m	25-03-2024	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Hybenvænget 14, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	45 m²	263 m	10-07-2025	1.665.000 kr.	37.000 kr./m²
Hybenvænget 2, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	30 m²	273 m	02-08-2025	840.000 kr.	28.000 kr./m²
Spodsbjergvej 232, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	50 m²	1,6 km	13-11-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Pilevænget 1, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	61 m²	137 m	21-01-2026	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Banken 9, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	61 m²	650 m	25-07-2024	1.630.000 kr.	26.721 kr./m²
Banken 5, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	64 m²	613 m	20-10-2025	2.150.000 kr.	33.594 kr./m²
Hybenvænget 4, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	66 m²	269 m	13-12-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Banken 6, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	65 m²	581 m	26-06-2024	2.120.000 kr.	32.615 kr./m²
Sølyst 34, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	69 m²	287 m	22-06-2024	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu