Menu
For mæglere Log ind
Roskildevænget 5, 2. th
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Roskildevænget 5, 2. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
1782 m²
Bebygget areal
594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
126.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.137 kr/m².1.939.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevænget gns: 29.167 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.308 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.847.339 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 2.006.798 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,45 pct. siden feb. 2013
341k874k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2013970.000 kr.I dag · vores estimat1.847.339 kr.Markedet · 1992351.168 kr.Markedet · 1993367.474 kr.Markedet · 1994426.622 kr.Markedet · 1995363.010 kr.Markedet · 1996499.224 kr.Markedet · 1997575.732 kr.Markedet · 1998577.902 kr.Markedet · 1999681.256 kr.Markedet · 2000854.608 kr.Markedet · 2001737.180 kr.Markedet · 2002882.260 kr.Markedet · 2003870.356 kr.Markedet · 20041.029.634 kr.Markedet · 2005977.554 kr.Markedet · 20061.472.500 kr.Markedet · 20071.478.700 kr.Markedet · 20081.333.186 kr.Markedet · 2009941.780 kr.Markedet · 20101.144.024 kr.Markedet · 20111.152.828 kr.Markedet · 2012997.394 kr.Markedet · 20131.091.200 kr.Markedet · 20141.139.126 kr.Markedet · 20151.351.414 kr.Markedet · 20161.488.806 kr.Markedet · 20171.479.258 kr.Markedet · 20181.578.644 kr.Markedet · 20191.677.038 kr.Markedet · 20201.757.824 kr.Markedet · 20211.947.916 kr.Markedet · 20221.915.242 kr.Markedet · 20231.809.532 kr.Markedet · 20241.870.168 kr.Markedet · 20251.912.514 kr.Markedet · 20262.212.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg
970.000 kr.
I dag · vores estimat
1.847.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Ejerskifte
  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevænget 19, st. tv
4000 Roskilde		62 m²56 m14-04-20241.840.000 kr.29.677 kr./m²
Roskildevænget 25, 1. th
4000 Roskilde		62 m²93 m07-11-20241.675.000 kr.27.016 kr./m²
Roskildevænget 55, 1. tv
4000 Roskilde		62 m²216 m09-04-20251.800.000 kr.29.032 kr./m²
Roskildevænget 54, 1. th
4000 Roskilde		62 m²274 m15-06-20251.758.000 kr.28.355 kr./m²
Roskildevænget 16, 2. tv
4000 Roskilde		57 m²134 m19-05-20251.800.000 kr.31.579 kr./m²
Roskildevænget 20, 2. th
4000 Roskilde		57 m²148 m13-08-20241.900.000 kr.33.333 kr./m²
Roskildevænget 16, st. th
4000 Roskilde		68 m²134 m26-11-20242.195.000 kr.32.279 kr./m²
Roskildevænget 4, 2. tv
4000 Roskilde		71 m²122 m09-09-20252.125.000 kr.29.930 kr./m²
Roskildevænget 4, 1. tv
4000 Roskilde		71 m²122 m26-10-20241.925.000 kr.27.113 kr./m²
Roskildevænget 5, st. tv
4000 Roskilde		72 m²0 m07-12-20252.380.000 kr.33.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden