Langs Hegnet 28C

Villa · 210 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.941 kr/m².10.895.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangs gns: 46.943 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 1 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.606.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,40 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2021 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.606.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte8.700.000 kr.
2021feb.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langs Hegnet 46 2800 Kongens Lyngby	213 m²	243 m	21-08-2026	13.400.000 kr.	62.911 kr./m²
Langs Hegnet 27 2800 Kongens Lyngby	181 m²	98 m	08-07-2025	8.795.000 kr.	48.591 kr./m²
Langs Hegnet 11 2800 Kongens Lyngby	181 m²	198 m	04-02-2024	7.777.777 kr.	42.971 kr./m²
Langs Hegnet 13 2800 Kongens Lyngby	180 m²	169 m	26-02-2026	9.300.000 kr.	51.667 kr./m²
Langs Hegnet 58 2800 Kongens Lyngby	278 m²	402 m	17-12-2023	16.500.000 kr.	59.353 kr./m²
Rævehøjvej 16B 2800 Kongens Lyngby	208 m²	384 m	12-05-2025	11.250.000 kr.	54.087 kr./m²
Boveskovvej 4 2800 Kongens Lyngby	193 m²	330 m	31-08-2025	10.500.000 kr.	54.404 kr./m²
Skovfryd 12 2800 Kongens Lyngby	201 m²	920 m	28-01-2025	10.750.000 kr.	53.483 kr./m²
Skovsvinget 1 2800 Kongens Lyngby	235 m²	312 m	31-08-2025	11.285.000 kr.	48.021 kr./m²
Prøvekæret 7 2800 Kongens Lyngby	214 m²	1,3 km	22-05-2025	9.400.000 kr.	43.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu