Prisvurdering · 5600 Faaborg

P. U. Bruuns Vej 46

Villa · 166 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.798 kr/m².2.496.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetP. gns: 13.614 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.290 kr/m²+20,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.135.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,44 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.135.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1984Bygget
1983majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. U. Bruuns Vej 23 5600 Faaborg	140 m²	103 m	26-06-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
P. U. Bruuns Vej 7 5600 Faaborg	220 m²	118 m	01-05-2025	2.995.000 kr.	13.614 kr./m²
Peter Wessels Vej 26 5600 Faaborg	164 m²	344 m	10-06-2025	2.560.000 kr.	15.610 kr./m²
Saugstedlund 114 5600 Faaborg	165 m²	425 m	02-01-2026	2.425.000 kr.	14.697 kr./m²
Margrethevang 30 5600 Faaborg	162 m²	331 m	08-07-2026	2.405.000 kr.	14.846 kr./m²
Kløvermarken 4 5600 Faaborg	168 m²	440 m	01-04-2026	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Hempel Plougs Vej 19 5600 Faaborg	175 m²	276 m	24-04-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Kærvej 6 5600 Faaborg	161 m²	534 m	07-12-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²
Fritsdalvej 3 5600 Faaborg	171 m²	541 m	11-10-2025	2.010.000 kr.	11.754 kr./m²
Kærvej 8 5600 Faaborg	160 m²	530 m	20-02-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu