Sortevej 11

Villa · 152 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 2.939 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.419 kr/m².2.976.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSortevej gns: 19.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.269.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,78 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.269.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2013mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1986majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortevej 20 8381 Tilst	137 m²	211 m	03-07-2025	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Sortevej 3 8381 Tilst	176 m²	115 m	31-08-2025	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Kærmindevej 2 8381 Tilst	148 m²	322 m	03-02-2026	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Todderupparken 14 8381 Tilst	140 m²	192 m	13-11-2024	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²
Kornblomstvej 7 8381 Tilst	144 m²	470 m	09-12-2025	3.675.000 kr.	25.521 kr./m²
Stenkelbjergvej 11 8381 Tilst	136 m²	115 m	10-12-2023	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²
Mundelstrupvej 19 8381 Tilst	136 m²	123 m	02-04-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Kronborgvej 23 8381 Tilst	160 m²	545 m	08-10-2025	3.560.000 kr.	22.250 kr./m²
Langeløkke 7 8381 Tilst	140 m²	362 m	05-06-2026	3.425.000 kr.	24.464 kr./m²
Primulavej 2 8381 Tilst	141 m²	613 m	08-07-2025	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu