Færgevej 15, Kragnæs, 5960 Marstal — Villa · 56 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 462 m², 3 værelser, opført i 1892. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.976 kr/m².950.950 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering723.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,48 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2013 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 723.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1978majEjerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 4, Ommel 5960 Marstal	67 m²	1,4 km	17-06-2024	2.242.500 kr.	33.470 kr./m²
P M Gang 6 5960 Marstal	55 m²	3,3 km	08-12-2024	525.000 kr.	9.545 kr./m²
Ronæsvej 1 5960 Marstal	71 m²	1,3 km	01-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Sølvgade 19 5960 Marstal	52 m²	3,0 km	16-08-2025	995.000 kr.	19.135 kr./m²
Hovedgaden 5, Ommel 5960 Marstal	74 m²	1,4 km	12-06-2024	645.000 kr.	8.716 kr./m²
Brøndstræde 17 5960 Marstal	47 m²	3,0 km	22-04-2024	750.000 kr.	15.957 kr./m²
Fiolstræde 8 5960 Marstal	67 m²	3,2 km	21-11-2023	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Kirkestræde 31, Marstal 5960 Marstal	68 m²	3,1 km	28-11-2024	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Færgestræde 39 5960 Marstal	45 m²	3,3 km	24-05-2026	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Nørregade 19, Marstal 5960 Marstal	71 m²	2,8 km	10-03-2026	502.000 kr.	7.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu