Oregaardsvængevej 1, Overdrevet

Landejendom · 221 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 41.927 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 2002. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 41927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.120 kr/m².6.046.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.615.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,72 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.615.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.855.000 kr.
2002Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melteskovvej 1, Bårse 4720 Præstø	197 m²	1,9 km	17-06-2024	10.200.000 kr.	51.777 kr./m²
Abildhøjvej 5 4720 Præstø	192 m²	3,2 km	27-01-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	5,7 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Ådalsvej 13 4720 Præstø	257 m²	4,8 km	31-07-2025	6.825.000 kr.	26.556 kr./m²
Roneklintvej 27 4720 Præstø	206 m²	6,6 km	30-06-2026	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Rekkende By 9 4720 Præstø	195 m²	7,2 km	03-06-2026	5.095.000 kr.	26.128 kr./m²
Mønvej 88, Ammendrup 4720 Præstø	325 m²	5,0 km	31-07-2024	2.850.000 kr.	8.769 kr./m²
Enegaarde By 12 4720 Præstø	357 m²	4,2 km	04-11-2025	4.440.000 kr.	12.437 kr./m²
Mønvej 55, Ammendrup 4720 Præstø	332 m²	5,2 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	15.361 kr./m²
Smidstrupvej 34 4720 Præstø	282 m²	7,0 km	21-07-2025	10.500.000 kr.	37.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu