Tronkærlund 45

Villa · 194 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.062 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1062 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.879 kr/m².5.166.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTronkærlund gns: 30.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²+5,30 pct.
3Vores vurdering6.016.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,41 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.016.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.200.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærlund 36 8541 Skødstrup	217 m²	215 m	10-02-2026	6.945.000 kr.	32.005 kr./m²
Tronkærlund 22 8541 Skødstrup	160 m²	345 m	22-04-2025	5.295.000 kr.	33.094 kr./m²
Skødstrupbakken 23 8541 Skødstrup	185 m²	168 m	02-11-2025	5.825.000 kr.	31.486 kr./m²
Skødstrupbakken 19 8541 Skødstrup	185 m²	174 m	22-01-2024	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Tronkærgårdsvej 316 8541 Skødstrup	201 m²	266 m	09-04-2024	4.920.000 kr.	24.478 kr./m²
Hunderosevej 8 8541 Skødstrup	190 m²	618 m	12-06-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Topasvej 6 8541 Skødstrup	192 m²	796 m	18-06-2025	4.025.000 kr.	20.964 kr./m²
Safirvej 6 8541 Skødstrup	195 m²	867 m	13-04-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²
Skødstrupbakken 68 8541 Skødstrup	211 m²	207 m	18-03-2024	6.700.000 kr.	31.754 kr./m²
Elishøj 7 8541 Skødstrup	186 m²	579 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu