Borgergade 43, Biersted, 9440 Aabybro — Villa · 84 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1988. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 84 m².771.708 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering793.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,74 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2013 · Alm. Salg: 176.000 kr.
I dag · vores estimat: 793.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg176.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 3, Biersted 9440 Aabybro	100 m²	175 m	09-07-2026	730.000 kr.	7.300 kr./m²
Idrætsvej 22, Biersted 9440 Aabybro	102 m²	294 m	12-03-2025	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Haldagervej 12, Biersted 9440 Aabybro	96 m²	1,2 km	01-12-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Bøgildsvej 12, Biersted 9440 Aabybro	105 m²	830 m	25-02-2025	625.000 kr.	5.952 kr./m²
Enghaven 50, Biersted 9440 Aabybro	106 m²	1,1 km	10-01-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Teglværksvej 11, Biersted 9440 Aabybro	110 m²	731 m	19-05-2025	765.000 kr.	6.955 kr./m²
Stationsvej 56, Biersted 9440 Aabybro	111 m²	639 m	15-02-2024	1.325.000 kr.	11.937 kr./m²
Højbakkevej 18, Biersted 9440 Aabybro	110 m²	1,1 km	17-08-2025	1.080.000 kr.	9.818 kr./m²
Stationsvej 66, Biersted 9440 Aabybro	114 m²	742 m	09-12-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Idrætsvej 4, Biersted 9440 Aabybro	118 m²	437 m	02-09-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu