Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Store Klaus 14, Næsby

Villa · 189 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.572 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
2572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 189 m².3.979.206 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.046.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,63 pct. siden jan. 2013
631k1,5M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202416. jan. 20132.600.000 kr.I dag · vores estimat4.046.459 kr.Markedet · 1992908.334 kr.Markedet · 1993631.260 kr.Markedet · 1994974.295 kr.Markedet · 19951.054.431 kr.Markedet · 19961.196.370 kr.Markedet · 19971.281.042 kr.Markedet · 19981.428.273 kr.Markedet · 19991.363.068 kr.Markedet · 20001.175.580 kr.Markedet · 20011.611.981 kr.Markedet · 20021.333.017 kr.Markedet · 20031.264.032 kr.Markedet · 20041.531.089 kr.Markedet · 20051.405.782 kr.Markedet · 20062.272.914 kr.Markedet · 20073.031.749 kr.Markedet · 20082.473.065 kr.Markedet · 20092.591.568 kr.Markedet · 20102.453.409 kr.Markedet · 20112.457.000 kr.Markedet · 20121.961.820 kr.Markedet · 20131.882.818 kr.Markedet · 20142.276.505 kr.Markedet · 20152.146.851 kr.Markedet · 20162.717.253 kr.Markedet · 20172.262.519 kr.Markedet · 20182.841.804 kr.Markedet · 20192.419.200 kr.Markedet · 20202.846.907 kr.Markedet · 20213.075.597 kr.Markedet · 20223.024.000 kr.Markedet · 20233.075.030 kr.Markedet · 20243.183.138 kr.Markedet · 20253.595.536 kr.Markedet · 20264.083.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2013 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.046.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Klaus 22, Næsby
5270 Odense N		211 m²112 m24-04-20255.350.000 kr.25.355 kr./m²
Store Klaus 49, Næsby
5270 Odense N		168 m²517 m21-03-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Store Klaus 93, Næsby
5270 Odense N		177 m²904 m10-07-20264.025.000 kr.22.740 kr./m²
Store Klaus 77, Næsby
5270 Odense N		169 m²712 m29-03-20254.775.000 kr.28.254 kr./m²
Store Klaus 97, Næsby
5270 Odense N		130 m²957 m30-11-20252.550.000 kr.19.615 kr./m²
Store Klaus 26, Næsby
5270 Odense N		274 m²166 m19-09-20245.800.000 kr.21.168 kr./m²
Store Klaus 52, Næsby
5270 Odense N		115 m²732 m29-10-20254.730.000 kr.41.130 kr./m²
Store Klaus 24, Næsby
5270 Odense N		288 m²147 m03-03-20268.300.000 kr.28.819 kr./m²
Kærholmen 6, Næsby
5270 Odense N		188 m²464 m31-05-20253.190.000 kr.16.968 kr./m²
Hyldemor 8, Næsby
5270 Odense N		175 m²165 m14-01-20252.637.500 kr.15.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden