Birkevej 3A

Rækkehus · 124 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.193 kr/m².5.057.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.919.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,53 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.465.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.919.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2019nov.Ejerskifte3.465.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 157A 2791 Dragør	127 m²	148 m	21-05-2025	4.998.000 kr.	39.354 kr./m²
Fælledvej 157F 2791 Dragør	127 m²	173 m	16-07-2025	4.520.000 kr.	35.591 kr./m²
Fælledvej 157H 2791 Dragør	127 m²	181 m	21-11-2023	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Sandløkken 27 2791 Dragør	122 m²	1,6 km	25-08-2024	5.600.000 kr.	45.902 kr./m²
Søvej 72A 2791 Dragør	149 m²	337 m	30-06-2025	5.695.000 kr.	38.221 kr./m²
Sandløkken 37 2791 Dragør	134 m²	1,6 km	29-04-2025	5.495.000 kr.	41.007 kr./m²
Engløkken 98 2791 Dragør	134 m²	1,7 km	06-06-2026	4.700.000 kr.	35.075 kr./m²
Engløkken 80 2791 Dragør	134 m²	1,7 km	24-08-2025	5.700.000 kr.	42.537 kr./m²
Poppelvej 36D 2791 Dragør	98 m²	722 m	19-08-2024	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Strandløkken 32 2791 Dragør	136 m²	1,6 km	14-11-2025	5.975.000 kr.	43.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu