Thorvald Jensensvej 36, Dalby Strand, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 2.380 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 2380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Dalby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Strand (4281, sidste 24 mdr.): 21.420 kr/m² × 30 m².642.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering731.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,99 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2013 · Alm. Salg: 671.500 kr.
I dag · vores estimat: 731.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel671.500 kr.
1998jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorvald Jensensvej 19, Dalby Strand 4281 Gørlev	45 m²	159 m	13-01-2026	1.045.000 kr.	23.222 kr./m²
Koglevej 1, Dalby Strand 4281 Gørlev	39 m²	283 m	17-09-2025	845.000 kr.	21.667 kr./m²
Ahornvej 5, Dalby Strand 4281 Gørlev	37 m²	1,4 km	03-12-2024	880.000 kr.	23.784 kr./m²
Rugvænget 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	42 m²	728 m	25-09-2024	795.000 kr.	18.929 kr./m²
Fasanvej 5, Dalby 4281 Gørlev	42 m²	1,3 km	15-01-2025	665.000 kr.	15.833 kr./m²
Engvangen 7, Kr Hels Str 4281 Gørlev	41 m²	1,7 km	10-06-2026	1.150.000 kr.	28.049 kr./m²
Bygvænget 6, Dalby Strand 4281 Gørlev	45 m²	807 m	12-08-2026	904.995 kr.	20.111 kr./m²
Koglevej 11, Dalby Strand 4281 Gørlev	50 m²	201 m	05-05-2026	955.000 kr.	19.100 kr./m²
Strandstien 10, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	36 m²	3,9 km	01-05-2025	727.000 kr.	20.194 kr./m²
Eranthisvej 6, Reersø Ornum 4281 Gørlev	35 m²	4,4 km	13-10-2024	585.000 kr.	16.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu