Åvej 4, Elsegårde

Fritidshus · 74 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.373 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1996. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i ElsegårdeMedian pris/m² for fritidshus i Elsegårde (8400, sidste 24 mdr.): 24.256 kr/m² × 74 m².1.794.944 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.792.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,48 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2013 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel525.000 kr.
2005jun.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 6, Elsegårde 8400 Ebeltoft	120 m²	53 m	20-05-2025	1.765.000 kr.	14.708 kr./m²
Ægirvej 10, Elsegårde 8400 Ebeltoft	71 m²	414 m	25-11-2025	2.005.000 kr.	28.239 kr./m²
Ranesvej 8, Elsegårde 8400 Ebeltoft	71 m²	416 m	01-08-2025	1.225.000 kr.	17.254 kr./m²
Neptunvej 11, Elsegårde 8400 Ebeltoft	78 m²	316 m	25-02-2026	2.625.000 kr.	33.654 kr./m²
Kanalvej 9, Elsegårde 8400 Ebeltoft	68 m²	203 m	16-02-2026	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Hjelmvej 11, Elsegårde 8400 Ebeltoft	67 m²	143 m	07-11-2024	1.395.000 kr.	20.821 kr./m²
Hjelmvej 12, Elsegårde 8400 Ebeltoft	67 m²	200 m	06-07-2025	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Vestensøvej 6, Elsegårde 8400 Ebeltoft	80 m²	315 m	23-04-2026	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Ranesvej 7, Elsegårde 8400 Ebeltoft	80 m²	353 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Tuekærvej 8, Elsegårde 8400 Ebeltoft	66 m²	214 m	19-03-2024	1.425.000 kr.	21.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu