Højriisvej 30, Dronningborg

Villa · 175 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.114 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i DronningborgMedian pris/m² for villa i Dronningborg (8930, sidste 24 mdr.): 17.955 kr/m² × 175 m².3.142.125 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.173.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,72 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.173.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1967Bygget
1966jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1967

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højriisvej 32, Dronningborg 8930 Randers NØ	198 m²	16 m	30-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Højriisvej 19, Dronningborg 8930 Randers NØ	199 m²	168 m	20-03-2025	4.425.000 kr.	22.236 kr./m²
Demstrupvej 15 8930 Randers NØ	174 m²	253 m	28-01-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Rubindalen 13 8930 Randers NØ	176 m²	324 m	24-06-2025	4.449.000 kr.	25.278 kr./m²
Oksholmvej 2 8930 Randers NØ	173 m²	309 m	18-09-2026	2.175.000 kr.	12.572 kr./m²
Rubindalen 7 8930 Randers NØ	177 m²	358 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Tjærbyvej 103 8930 Randers NØ	169 m²	272 m	17-08-2026	1.695.000 kr.	10.030 kr./m²
Rubindalen 1 8930 Randers NØ	170 m²	322 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	15.853 kr./m²
Demstrupvej 1 8930 Randers NØ	169 m²	379 m	07-01-2024	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²
Møllerupvej 7 8930 Randers NØ	163 m²	108 m	03-11-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu