Søhusvej 61, Søhus

Villa · 91 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 944 m², 3 værelser, opført i 1885, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 91 m².1.627.353 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.561.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,98 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2013 · Alm. Salg: 637.392 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, andet637.392 kr.
2009feb.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 43, Søhus 5270 Odense N	100 m²	198 m	16-01-2025	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Søhusvej 30, Søhus 5270 Odense N	85 m²	484 m	29-06-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Søhusvej 74, Søhus 5270 Odense N	117 m²	35 m	03-09-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Enrumvej 8, Søhus 5270 Odense N	88 m²	998 m	19-02-2025	1.265.000 kr.	14.375 kr./m²
Søhusvænget 27, Søhus 5270 Odense N	86 m²	846 m	12-10-2024	1.660.000 kr.	19.302 kr./m²
Brinken 8, Næsby 5270 Odense N	88 m²	1,2 km	20-05-2025	1.995.000 kr.	22.670 kr./m²
Søhusvænget 29, Søhus 5270 Odense N	98 m²	858 m	10-07-2024	1.940.000 kr.	19.796 kr./m²
Hørkrogen 6, Næsby 5270 Odense N	96 m²	1,1 km	23-01-2024	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Næsbygårdsvej 72, Næsby 5270 Odense N	95 m²	1,2 km	14-08-2024	1.871.000 kr.	19.695 kr./m²
Næsbygårdsvej 52, Næsby 5270 Odense N	95 m²	1,2 km	18-05-2025	2.030.000 kr.	21.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu