Gravlund 18

Villa · 197 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 954 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 954 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.313 kr/m².4.131.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 402% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering4.833.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,25 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2021 · Alm. Salg: 974.763 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.833.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
2023Bygget
2021okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023974.763 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelparken 54 8800 Viborg	197 m²	562 m	14-11-2024	4.010.000 kr.	20.355 kr./m²
Jørgensborg 13 8800 Viborg	208 m²	181 m	23-04-2025	4.245.000 kr.	20.409 kr./m²
Spurvelunden 11 8800 Viborg	209 m²	308 m	02-06-2024	5.675.000 kr.	27.153 kr./m²
Liseborg Høje 17 8800 Viborg	195 m²	1,1 km	19-11-2023	4.300.000 kr.	22.051 kr./m²
Rosenborg 7 8800 Viborg	177 m²	372 m	13-11-2025	6.600.000 kr.	37.288 kr./m²
Liseborg Mark 11 8800 Viborg	200 m²	1,1 km	19-06-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Hesteengen 16 8800 Viborg	199 m²	1,1 km	25-08-2026	1.825.000 kr.	9.171 kr./m²
Liseborg Høje 7 8800 Viborg	193 m²	1,2 km	21-06-2026	3.795.000 kr.	19.663 kr./m²
Møgelparken 112 8800 Viborg	181 m²	705 m	13-06-2024	3.675.000 kr.	20.304 kr./m²
Liseborg Mark 33 8800 Viborg	191 m²	1,1 km	18-06-2024	3.340.000 kr.	17.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu