Lundebakken 13, Bellinge

Villa · 167 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 876 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 167 m².3.413.146 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.299.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,30 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.299.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	167 m²	85 m	27-01-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Lundebakken 30, Bellinge 5250 Odense SV	164 m²	63 m	27-07-2025	3.155.000 kr.	19.238 kr./m²
Lundebakken 10, Bellinge 5250 Odense SV	153 m²	52 m	16-07-2024	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Lundebakken 9, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	50 m	26-08-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Lundebakken 8, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	36 m	13-05-2026	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Lundebakken 16, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	121 m	12-11-2023	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Bakketoppen 14, Bellinge 5250 Odense SV	169 m²	279 m	06-05-2026	5.800.000 kr.	34.320 kr./m²
Lundekærsvej 33, Bellinge 5250 Odense SV	171 m²	342 m	15-07-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Dunbirkevej 20, Bellinge 5250 Odense SV	170 m²	417 m	26-07-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Dunbirkevej 10, Bellinge 5250 Odense SV	172 m²	398 m	05-02-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu