Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gammelmosevej 174

Villa · 202 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 732 m², 9 værelser, opført i 1928, renoveret i 1963. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.056.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.326 kr/m².7.982.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammelmosevej gns: 52.428 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.430.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,15 pct. siden mar. 2013
1,3M4,5M7,8M11,0M14,2M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20134.050.000 kr.I dag · vores estimat8.430.049 kr.Markedet · 19921.487.326 kr.Markedet · 19931.512.778 kr.Markedet · 19941.571.560 kr.Markedet · 19951.783.660 kr.Markedet · 19961.955.966 kr.Markedet · 19972.241.796 kr.Markedet · 19982.601.356 kr.Markedet · 19992.764.976 kr.Markedet · 20003.717.608 kr.Markedet · 20013.366.734 kr.Markedet · 20023.246.948 kr.Markedet · 20033.049.796 kr.Markedet · 20043.432.182 kr.Markedet · 20054.296.742 kr.Markedet · 20065.511.368 kr.Markedet · 20075.619.236 kr.Markedet · 20086.637.114 kr.Markedet · 20094.952.636 kr.Markedet · 20104.680.542 kr.Markedet · 20115.415.822 kr.Markedet · 20125.269.574 kr.Markedet · 20135.049.192 kr.Markedet · 20145.232.204 kr.Markedet · 20155.845.274 kr.Markedet · 20167.050.810 kr.Markedet · 20176.589.240 kr.Markedet · 20187.225.338 kr.Markedet · 20197.295.028 kr.Markedet · 20209.066.568 kr.Markedet · 20218.198.776 kr.Markedet · 20229.849.520 kr.Markedet · 20239.052.630 kr.Markedet · 20249.856.590 kr.Markedet · 202510.886.992 kr.Markedet · 202612.641.766 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2013 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
8.430.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelmosevej 137
2800 Kongens Lyngby		170 m²301 m23-06-20258.825.000 kr.51.912 kr./m²
Gammelmosevej 185
2800 Kongens Lyngby		146 m²103 m11-09-20246.500.000 kr.44.521 kr./m²
Gammelmosevej 153
2800 Kongens Lyngby		133 m²180 m13-01-20267.850.000 kr.59.023 kr./m²
Gammelmosevej 76
2800 Kongens Lyngby		141 m²747 m02-03-20267.465.000 kr.52.943 kr./m²
Gammelmosevej 76
2800 Kongens Lyngby		141 m²747 m20-08-20246.500.000 kr.46.099 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 7
2800 Kongens Lyngby		210 m²321 m31-07-20248.600.000 kr.40.952 kr./m²
Fyrhøjvej 16
2800 Kongens Lyngby		197 m²682 m03-09-202511.550.000 kr.58.629 kr./m²
Glaciset 3
2800 Kongens Lyngby		211 m²536 m26-06-20256.725.000 kr.31.872 kr./m²
Irmelinsvej 5
2800 Kongens Lyngby		199 m²947 m22-09-20269.800.000 kr.49.246 kr./m²
Granhøjvej 9
2800 Kongens Lyngby		214 m²689 m29-09-20246.005.000 kr.28.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden