Valby Sidegade 9

Villa · 163 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 2009, renoveret i 2023. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 910 m²
Indbygget carport: 33 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 5.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.996 kr/m².4.682.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 29.308 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-11,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.446.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,07 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2013 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.446.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2013apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elme Alle 39 2630 Taastrup	160 m²	327 m	02-02-2025	4.730.000 kr.	29.562 kr./m²
Lærkevej 5 2630 Taastrup	159 m²	380 m	22-07-2024	4.750.000 kr.	29.874 kr./m²
Lindevej 38 2630 Taastrup	155 m²	278 m	16-06-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Østerparken 30 2630 Taastrup	160 m²	530 m	10-08-2026	5.475.000 kr.	34.219 kr./m²
Stellavej 7 2630 Taastrup	165 m²	580 m	29-07-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Bogfinkevej 21 2630 Taastrup	153 m²	240 m	09-03-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Lindevej 30A 2630 Taastrup	153 m²	247 m	27-05-2026	5.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Løvsangervej 4 2630 Taastrup	176 m²	101 m	09-04-2025	4.470.000 kr.	25.398 kr./m²
Lindevej 46 2630 Taastrup	172 m²	299 m	25-10-2024	6.350.000 kr.	36.919 kr./m²
Vestervej 13 2630 Taastrup	164 m²	742 m	24-07-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu