Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4390 Vipperød

Ågerupvej 18

Villa · 323 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 2.758 m², 12 værelser, opført i 1914. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
323 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
263 m²
Grundareal
2758 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.752.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.796 kr/m².4.163.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅgerupvej gns: 16.851 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk323 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.024.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,05 pct. siden feb. 2013
406k2,4M4,5M6,5M8,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20132.550.000 kr.I dag · vores estimat5.024.688 kr.Markedet · 19921.525.529 kr.Markedet · 19931.244.519 kr.Markedet · 19941.667.972 kr.Markedet · 19951.824.950 kr.Markedet · 19961.856.281 kr.Markedet · 19971.772.947 kr.Markedet · 19982.825.281 kr.Markedet · 19992.656.352 kr.Markedet · 20002.416.363 kr.Markedet · 20012.956.742 kr.Markedet · 20023.105.322 kr.Markedet · 20033.082.712 kr.Markedet · 20043.163.462 kr.Markedet · 20053.406.358 kr.Markedet · 20065.116.643 kr.Markedet · 20075.274.913 kr.Markedet · 20083.410.557 kr.Markedet · 20093.988.081 kr.Markedet · 20103.753.260 kr.Markedet · 20114.315.280 kr.Markedet · 20122.815.914 kr.Markedet · 20132.516.816 kr.Markedet · 20144.575.941 kr.Markedet · 20153.382.779 kr.Markedet · 20164.474.842 kr.Markedet · 20173.318.502 kr.Markedet · 20183.581.101 kr.Markedet · 20194.545.579 kr.Markedet · 20203.848.868 kr.Markedet · 20211.485.477 kr.Markedet · 20225.372.136 kr.Markedet · 20236.272.983 kr.Markedet · 20246.795.274 kr.Markedet · 20255.860.512 kr.Markedet · 20265.931.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.024.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågerupvej 30
4390 Vipperød		276 m²729 m01-05-20264.400.000 kr.15.942 kr./m²
Ågerupvej 42B, Arnakke
4390 Vipperød		233 m²1,5 km04-12-20233.800.000 kr.16.309 kr./m²
Ågerupvej 31
4390 Vipperød		191 m²873 m05-02-20242.565.000 kr.13.429 kr./m²
Ågerupvej 42A, Arnakke
4390 Vipperød		203 m²1,5 km07-02-20244.450.000 kr.21.921 kr./m²
Ågerupvej 78, Ågerup
4390 Vipperød		202 m²2,5 km14-04-20253.400.000 kr.16.832 kr./m²
Tempelvej 13
4390 Vipperød		305 m²1,5 km22-02-20246.070.000 kr.19.902 kr./m²
Sandbakkevej 11, Kongstrup
4390 Vipperød		318 m²2,1 km19-03-20264.100.000 kr.12.893 kr./m²
Kongstrupvej 11
4390 Vipperød		259 m²1,3 km28-08-20252.250.000 kr.8.687 kr./m²
Roskildevej 362
4390 Vipperød		280 m²2,5 km22-12-20254.600.000 kr.16.429 kr./m²
Arnakkegårds Alle 50, Arnakke
4390 Vipperød		234 m²1,9 km26-06-20265.995.000 kr.25.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden