Åmosevej 3, Holmstrup

Villa · 145 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 4.900 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 4900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.905 kr/m².1.981.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.879.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,05 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2012 · Alm. Salg: 3.762.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.879.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Ejerskifte
2012dec.Solgt på tvangsauktion3.762.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmosevej 39A, Rønnekilde 4450 Jyderup	104 m²	969 m	18-07-2026	1.525.000 kr.	14.663 kr./m²
Langåsen 1, Holmstrup 4450 Jyderup	161 m²	1,4 km	12-09-2024	2.755.000 kr.	17.112 kr./m²
Slagelsevej 60 4450 Jyderup	142 m²	3,5 km	29-10-2024	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Glentevej 3 4450 Jyderup	142 m²	4,2 km	21-06-2026	2.505.000 kr.	17.641 kr./m²
Glentevej 3 4450 Jyderup	142 m²	4,2 km	11-09-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Lillevej 9, Løgtved 4450 Jyderup	155 m²	3,8 km	21-07-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Lærkevej 13 4450 Jyderup	146 m²	4,4 km	19-08-2025	2.535.000 kr.	17.363 kr./m²
Drosselvej 9 4450 Jyderup	150 m²	4,3 km	13-11-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Lærkevej 9 4450 Jyderup	143 m²	4,5 km	20-05-2026	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Lærkevej 2 4450 Jyderup	141 m²	4,4 km	09-08-2024	1.790.000 kr.	12.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu