Enghavevej 5, 5856 Ryslinge — Villa · 116 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.706 kr/m².1.067.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 8.393 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.177 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering825.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,62 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 825.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 13 5856 Ryslinge	140 m²	99 m	22-09-2024	1.120.000 kr.	8.000 kr./m²
Enghavevej 20C 5856 Ryslinge	159 m²	145 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Kirkestien 8 5856 Ryslinge	116 m²	204 m	18-08-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Nygaardsvej 3 5856 Ryslinge	116 m²	250 m	25-06-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkestien 10 5856 Ryslinge	113 m²	218 m	02-04-2025	845.000 kr.	7.478 kr./m²
Kirkevænget 14 5856 Ryslinge	115 m²	462 m	29-10-2025	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Liljevænget 6 5856 Ryslinge	116 m²	584 m	07-11-2023	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Kildegaardsvej 8 5856 Ryslinge	112 m²	368 m	03-05-2026	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Kildegaardsvej 1 5856 Ryslinge	122 m²	314 m	11-05-2026	810.000 kr.	6.639 kr./m²
Hyldevænget 5 5856 Ryslinge	118 m²	699 m	27-06-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu