Vigerslevvej 274C

Ejerlejlighed · 172 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 172 m², grund på 103 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 335 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.002.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.735 kr/m².4.957.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (186 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-38,00 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.121.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,02 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
9. jun. 2013 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.121.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2012dec.Ejerskifte3.375.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 276A, st. th 2500 Valby	107 m²	24 m	11-08-2024	2.925.000 kr.	27.336 kr./m²
Vigerslevvej 316, 2. th 2500 Valby	112 m²	360 m	08-07-2025	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Vigerslevvej 295, st. th 2500 Valby	108 m²	253 m	28-02-2026	5.100.000 kr.	47.222 kr./m²
Vigerslevvej 295, 2. th 2500 Valby	104 m²	253 m	07-01-2025	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Vigerslevvej 37, st. 3 2500 Valby	98 m²	2,2 km	09-04-2025	4.307.000 kr.	43.949 kr./m²
Vigerslevvej 37, 1. th 2500 Valby	98 m²	2,2 km	05-08-2024	4.175.000 kr.	42.602 kr./m²
Vigerslevvej 35, 3. mf 2500 Valby	95 m²	2,2 km	28-04-2025	4.115.000 kr.	43.316 kr./m²
Nøddehaven 25 2500 Valby	160 m²	401 m	10-04-2024	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Urtehaven 10 2500 Valby	153 m²	387 m	12-08-2025	8.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Danhaven 29, st. 2500 Valby	146 m²	274 m	30-06-2026	6.850.000 kr.	46.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu