Svanelunden 45

Villa · 171 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 599 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.970 kr/m².4.610.500 kr.
2Vores vurdering5.114.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,67 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.114.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2012dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20142.800.000 kr.
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1982apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanelunden 51 4681 Herfølge	151 m²	55 m	19-11-2025	4.950.000 kr.	32.781 kr./m²
Svanelunden 11 4681 Herfølge	152 m²	107 m	05-11-2024	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Svanelunden 5 4681 Herfølge	197 m²	146 m	29-05-2026	5.495.000 kr.	27.893 kr./m²
Svanelunden 1 4681 Herfølge	145 m²	164 m	04-05-2024	4.025.000 kr.	27.759 kr./m²
Margrethehaven 3 4681 Herfølge	170 m²	318 m	05-08-2025	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Møllemarksvej 42 4681 Herfølge	170 m²	410 m	24-03-2025	4.305.000 kr.	25.324 kr./m²
Margrethehaven 8 4681 Herfølge	168 m²	362 m	05-04-2026	4.975.000 kr.	29.613 kr./m²
Møllemarksvej 8 4681 Herfølge	164 m²	321 m	30-09-2025	4.605.000 kr.	28.079 kr./m²
Møllemarksvej 40 4681 Herfølge	176 m²	421 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	23.864 kr./m²
Svanemarken 8 4681 Herfølge	160 m²	162 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	33.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu