Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Lumby-Tårup-Vej 79, Lumby-Torp

Villa · 213 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 2.399 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
2399 m²
Indbygget garage
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.098 kr/m².2.944.129 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.798.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+334,08 pct. siden apr. 1992
142k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1992142.500 kr.31. aug. 2011875.000 kr.11. dec. 2012875.000 kr.I dag · vores estimat3.798.190 kr.Markedet · 19921.023.678 kr.Markedet · 1993711.420 kr.Markedet · 19941.098.015 kr.Markedet · 19951.188.327 kr.Markedet · 19961.348.290 kr.Markedet · 19971.443.714 kr.Markedet · 19981.609.641 kr.Markedet · 19991.536.156 kr.Markedet · 20001.324.860 kr.Markedet · 20011.816.677 kr.Markedet · 20021.502.289 kr.Markedet · 20031.424.544 kr.Markedet · 20041.725.513 kr.Markedet · 20051.584.294 kr.Markedet · 20062.561.538 kr.Markedet · 20073.416.733 kr.Markedet · 20082.787.105 kr.Markedet · 20092.920.656 kr.Markedet · 20102.764.953 kr.Markedet · 20112.769.000 kr.Markedet · 20122.210.940 kr.Markedet · 20132.121.906 kr.Markedet · 20142.565.585 kr.Markedet · 20152.419.467 kr.Markedet · 20163.062.301 kr.Markedet · 20172.549.823 kr.Markedet · 20183.202.668 kr.Markedet · 20192.726.400 kr.Markedet · 20203.208.419 kr.Markedet · 20213.466.149 kr.Markedet · 20223.408.000 kr.Markedet · 20233.465.510 kr.Markedet · 20243.587.346 kr.Markedet · 20254.052.112 kr.Markedet · 20264.602.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg
142.500 kr.
31. aug. 2011 · Alm. Salg
875.000 kr.
11. dec. 2012 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.798.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, familiehandel875.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte875.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1992apr.Ejerskifte142.500 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lumby-Tårup-Vej 51, Lumby-Torp
5270 Odense N		249 m²349 m10-08-20254.835.000 kr.19.418 kr./m²
Bladstrupvej 126, Lumby-Torp
5270 Odense N		192 m²857 m28-04-20251.975.000 kr.10.286 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 53, Lumby
5270 Odense N		228 m²1,2 km14-09-20253.150.000 kr.13.816 kr./m²
Isabellavænget 9, Lumby
5270 Odense N		188 m²1,3 km13-08-20243.400.000 kr.18.085 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 20, Lumby
5270 Odense N		191 m²1,6 km10-11-20251.975.000 kr.10.340 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 81, Lumby
5270 Odense N		161 m²920 m23-07-20242.425.000 kr.15.062 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 33, Lumby
5270 Odense N		171 m²1,4 km27-05-20252.131.299 kr.12.464 kr./m²
Isabellavænget 5, Lumby
5270 Odense N		166 m²1,3 km11-06-20262.950.000 kr.17.771 kr./m²
Gartnerlunden 42, Anderup
5270 Odense N		210 m²3,0 km13-10-20244.400.000 kr.20.952 kr./m²
Kvadrillevej 6, Lumby
5270 Odense N		172 m²1,6 km23-08-20242.200.000 kr.12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden