Nordsøvej 61, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.500 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 85 m².1.700.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.770.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,32 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2012 · Alm. Salg: 385.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, familiehandel385.500 kr.
1972aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordsøvej 114, Vorupør 7700 Thisted	90 m²	176 m	04-03-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Nordsøvej 84, Vorupør 7700 Thisted	81 m²	327 m	10-03-2024	1.520.000 kr.	18.765 kr./m²
Nordsøvej 51, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	115 m	17-04-2026	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Nordsøvej 194 7700 Thisted	78 m²	353 m	22-06-2026	932.000 kr.	11.949 kr./m²
Nordsøvej 184, Vorupør 7700 Thisted	93 m²	267 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Nordsøvej 226, Vorupør 7700 Thisted	91 m²	775 m	25-03-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Nordsøvej 188, Vorupør 7700 Thisted	69 m²	285 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Nordsøvej 52, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	467 m	30-09-2024	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Nordsøvej 46C, Vorupør 7700 Thisted	100 m²	484 m	17-09-2026	2.800.006 kr.	28.000 kr./m²
Nordsøvej 222, Vorupør 7700 Thisted	99 m²	778 m	02-10-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu